Компания «ФЛАГМАН СВР» предлагает ремонт, замену и реконструкцию старого фундамента дома винтовыми сваями по выгодной цене в Санкт-Петербурге и Ленобласти.
Надежное основание дома – залог его длительной эксплуатации. Винтовые сваи, как технология создания опорных систем, уже зарекомендовали себя в малоэтажном строительстве наилучшим образом. Кроме того, что с их помощью возможно возведение универсальных фундаментов на участках с неровным рельефом и подвижными или пучинистыми грунтами. Сваи подходят еще и для замены старого основания.
Однако винтовые сваи применимы не только в строительстве – их можно использовать и для реконструкции просевших или поврежденных фундаментов или при гниении нижних венцов срубов. Какие фундаменты можно ремонтировать сваями?
Реконструкция фундамента сваями
Когда от деформации надежность основания здания начинает вызывать у вас опасения, или вы замечаете первые признаки деформации опорных элементов – нельзя терять времени. Чем скорее вы произведете замену фундамента – тем дольше простоит в итоге здание. Однако, даже если явных признаков повреждения нет – в случае, когда фундамент обветшал, надежнее укрепить его с помощью винтовых свай. Благодаря современным технологиями, практически любой тип фундамента может быть заменен на свайно-винтовой. Какие типы фундаментов поддаются реконструкции с помощью винтовых свай:
- Свайные;
- Столбчатые;
- Ленточные;
- Плитные.
Свайные
В случае если использовались забивные сваи, могли начаться процессы эрозии грунта, и опорные элементы могли утратить вертикаль. Если речь идет о замене винтовых свай – то, скорее всего, истек срок их эксплуатации (порядка 100 лет) или же они изначально были установлены неправильно.
Столбчатые
Хоть этот вариант и является наиболее бюджетным, к сожалению – он наименее практичен. Столбы-опоры поддаются выдавливающим силам пучинистых грунтов, потому в местности с высоким уровнем грунтовых вод такая конструкция долго не простоит;
Ленточные и плитные фундаменты
Ошибки при проектировании, естественный износ, подвижность грунтов, сейсмическая активность или последствия частых наводнений – все это может стать причиной прихода в негодность ленточного или плитного фундамента. Ремонт фундамента с помощью свай не только позволит избежать обрушения, но и поможет избежать возникновения подобных проблем в будущем.
Процесс реконструкции старого фундамента
Как правило, ремонт фундамента осуществляется поэтапно:
- Подъем конструкции на домкратах;
- Демонтаж старого фундамента;
- Монтаж свай;
- Бетонирование полостей;
- Обвязка свайного фундамента;
- Установка дома на новый фундамент.
Подъем конструкции и демонтаж старого фундамента
С помощью сверхмощных домкратов конструкция приподнимается на достаточную для проведения работ высоту, после чего осуществляется демонтаж старого фундамента.
Монтаж свай
Сваи ввинчиваются в максимальной близости от стен: в идеале – под периметр (лучший вариант – при отсутствии несущих стен внутри здания – тогда возможно формирование полноценного свайного поля). Глубина ввинчивания свай – ниже уровня промерзания грунта, до точки залегания плотных слоев.
Бетонирование
Во внутреннюю полость свай заливается цементно-бетонный раствор – это не только усиливает конструкцию и повышает ее устойчивость, но и препятствует возникновению ржавчины.
Обвязка
Для придания установленным сваям вертикальной устойчивости к ним привариваются оголовки, на которые потом монтируется двутавровая балка – это обеспечивает надежную фиксацию фундамента.
Установка дома на новый фундамент
После установки и обвязки свай сооружение опускается на уже готовый свайно-винтовой фундамент.
Подробнее ознакомиться с технологией подъема домов, бань и гаражей на свайно-винтовой фундамент можно в соответствующей статье.
Смотрите также:
- Подъем дома на винтовые сваи
- Установка свайно-винтового фундамента
- Монтаж винтовых свай
- Обвязка свайно-винтового фундамента